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“我真的还不起房贷了”!疫情后至暗时刻,房贷断供仍…

2020-05-27 08:54 独角兽财经
(思进注:再次警示,全球同此凉热,只要有一个地方的疫情没有结束,这次大瘟疫就没有结束。对于普通百姓而言,守住现金,守住工作,能健康地度过今年就是人生赢家了,其他都暂时别想了,点到为止吧。特转发下文,和大家分享……)

摘要:当各行各业都面临裁员窘境时,当出现庞大的失业人群时,当无数房贷无钱续交面临断供时,这才是疫情带给我们的至暗时刻。

深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦,自己刚买了600万的房子,月供2万1,复工没多久被公司裁员,老婆全职在家带孩子,而账户上的存款仅够支撑2个月。

对于背负车贷房贷的家庭来说,一旦有个风吹雨打,基本上是无法承受的。

当然,实在筹集不到钱,最终断供弃房的大有人在。

“我真的还不起房贷了”!疫情后至暗时刻,房贷断供仍持续上演

来源 | 商都房谈

疫情对经济和国民财务的影响,还在持续。

国外,加拿大中央银行4月份报告警告称,一旦出现最坏情况,房贷断供比例可能达到2009年金融危机时期的两倍。

如果面对疫情不采取任何新的利率政策,那么到今年年底,加拿大每50个房主中就有一个人要拖欠三个月以上的贷款,相当于是疫情危机爆发之前的10倍。

最近,我们看到的情况是工资扣发、工资减半、奖金取消、停薪留职、提前放假等等,各种名头都出现了,企业只为了开源节流,把成本压下来。

应对衰退,企业唯一要做的是收缩。在国内,裁员降薪、弃房断供的现象也在上演。

01、3月初,印度连锁酒店品牌OYO将在全球裁员5000人,包括中国员工3000人。

4月底,万达电影透露,将裁员20%—30%,以一线员工为主。

房地产、二手车、旅游业、广告传媒等多个领域大型知名企业,都开始了人员组织优化。

2020年4月份,全国城镇调查失业率为6.0%,比3月份上升0.1个百分点,失业人数还在上升。

当各行各业都面临裁员窘境时,当出现庞大的失业人群时,当无数房贷无钱续交面临断供时,这才是疫情带给我们的至暗时刻。

深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦,自己刚买了600万的房子,月供2万1,复工没多久被公司裁员,老婆全职在家带孩子,而账户上的存款仅够支撑2个月。

对于背负车贷房贷的家庭来说,一旦有个风吹雨打,基本上是无法承受的。

当然,实在筹集不到钱,最终断供弃房的大有人在。

过去的一年里,深圳的法拍房数量激增60%,随着经济的波动,未来弃房断供的现象或许会更多。

合肥5月第一周,就有300套断供房抛售。

阿里司法拍卖一栏,显示的数据更加超乎想象:上面拍卖的合肥地区的住宅用房有4000多套,价格比评估价低30万左右。

除了合肥,前段时间北京燕郊某小区的业主,在朋友圈发消息说:93平房子免费送,只要帮还银行贷款即可!

免费送房不太真实,最真实直接的后果,应该是还不上房贷,银行收回房子,进行法拍,而房主,钱房两空!

而且如果拍卖资不抵债,银行还有权利继续向你追债,直到还完欠款。

02、如果真的遇到困难,暂时还不了月供,怎么办?

1、与银行协商暂时先还利息; 2、向银行申请延长还款期,降低月度还款额度; 3、借款还款。
对于提前超额消费、刷卡透支、以贷养贷的人来说,疫情落下了无情的巴掌,足以让高杠杆人群清醒。

现金流,才是工薪阶层生活的基本体面和最后的生存保障。

可以估算一下,郑州三口之家的刚需,每月车贷、房贷、生活支出合计约1.2万。

带上娃的学费、各项必交杂费,按照储备一年备用金的话,一个刚需家庭需要12—15万左右!

刚需一般连首付都是东拼西凑、刷信用卡、借网贷来的,要么就使用首付分期,月供大概率也要占据收入的三分之一甚至是一半以上,妥妥的月光,一遇风吹草动现金流就断裂。

有一个数据:据2018《中国养老前景调查报告》显示,我国人口总数有14亿人,其中5.6亿人的银行存款为零,占总人口的比例为40%。

中国年轻一代(35岁以下)有56%的人没有存款,而剩下44%的开始存钱的人里,平均每月储蓄人民币仅1339元。

疫情从蔓延到现在基本控制住,已经4个月了,负债失业无收入的人,只是在假装坚强而已。

03、每个月赚的血汗钱,都要定期给银行发工资,既没有勇气辞职创业,也没有闲钱旅游消费。做房奴的滋味不好受,也要咬牙坚持,如果弃房断供,上了失信黑名单,成了老赖,今后会因为信用问题寸步难行。

3月12日,美国国会一位女议员狂怼CDC主任的视频疯传,其中一句话引人深思:

40%的美国人拿不出400美元的紧急支出!

那么我们自己又有多大的抗风险能力?预留了多少备用金呢?

央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》显示,目前国内居民杠杆率超60%,已对消费产生一定的挤压作用。

什么意思?就是说如果一个中国人有100万的资产,就有至少60万的负债!

再看央行的《2019年第一季度支付体系运行总体情况》,2019年上半年中国的信用卡逾期达到了797.4亿元人民币,而2018年全年为800亿,也就是说半年时间基本超过了2018年全年,逾期不还款的人变得越来越多。

2020年,“黑天鹅”的连锁反应突出,GDP变成了负值,房企大区之间上演兼并,律所没人打官司,餐饮业大萧条,导游改行做UU跑腿,滴滴司机持续增多,商铺转让遍布大街小巷,直播带货成热词,内容创业泡沫化……

像拉满所有杠杆买房的人,遇到意外情况,会很难翻身。

因此,不过于乐观的预估未来,也不要过于高估自己的能力。

(思进注:本文仅代表原作者个人观点,不构成投资建议,更并不代表本号立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断……)

网友回复:

注册 国家不是送你满减优惠券了嘛  满1000减5元那种

zhy 深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦,自己刚买了600万的房子,月供2万1, —– 勇气

Howardlink 这些都是造谣,中国人很幸福。另外今年必然会有不少断供,但是影响真不会大。。。**没你想的这么无能。

plyu007 还不起就卖掉呗,没钱买什么房,一点风险控制能力都没有

zhuyun9999 还是美国好,失业了,国家直接帮忙还贷款,小粉红还怎么黑?

rpsoft 建议删帖,**期间,太敏感了,2020早就小康社会了,你怎么喊穷呢,国外派来的吧

h20 昨天还是前天一个银行的朋友和我说了他们最近很多人来办提前还款,还有的是提前结清的。 其实就算暂时还不起了,也可以申请展期,这个是因为疫情有政策支持的。 那些脑残自媒体的东西当笑话看看就行了。 连他自己都不相信,你们去信?

孙笑川 这和我说的有什么关联吗?你自己的家庭都拿不出来10W借给别人,凭什么认为别人拿的出10W借你。好好理解什么意思

放星的羊 泡沫迟早要来

huaheshang 去卖卖房子就知道了,二手房没那么好卖。

lsc 能说一下深圳有多少人在还房贷吗,这种因为一个人就觉得变天的新闻,是智商税,而且你觉得人都很傻吗?一个月薪3.5w的人,找朋友接个10w,应该不算太难吧

tomcb 这种脑残文不看也罢,一个月薪3.5w的人,人脉圈借个10w+,应该不算太难。

打不死熊 借了10W,多撑三个月,然后呢?

戒。 国家统计局公布的全国3月份70个大中城市商品住宅数据显示,深圳3月份二手房价格环比上涨1.6%,高居70城第一;二手房成交量达到8008套,环比大涨3.8倍,创下了近两年来的新高。   有人欣喜,两个月前买的房转眼就涨了30多万元;有人愁苦,因为价格犹豫了一个多礼拜,新房又少了几平方米;而更多的人还在努力攒着未来房子的首付款。 http://www.xinhu anet.com/fortune/2020-04/28/c_1125915 有钱人只会更有钱,因为可以在危机时抄底优质资产。资金也会向优质标的集合来推高资产价格 穷人只会更穷,看自媒体一个文章就觉得gg了

ljm625 还是住乡镇上好~~~,乡镇上都是自建房,普遍都是五六层的楼房。只可惜,年轻MM都跑到城市里去了~~~

hostloc_user 只是最近2~3年贷款买房的人有压力。

beastie 93平房子免费送,只要帮还银行贷款即可! 这种卖掉不就好了

注册 深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦,自己刚买了600万的房子,月供2万1, —– 勇气

注册 现在卖房子更好吧

plyu007 还不起怪谁~~~

zhuyun9999 还不起怪政府吗

hostvps 国家不是送你满减优惠券了嘛  满1000减5元那种

369 人均月供2万1 uc震惊

nbarock 昨天还是前天一个银行的朋友和我说了他们最近很多人来办提前还款,还有的是提前结清的。 其实就算暂时还不起了,也可以申请展期,这个是因为疫情有政策支持的。 那些脑残自媒体的东西当笑话看看就行了。 连他自己都不相信,你们去信?

Howardlink 这年头去深圳也只能买个厕所了,连还不起房贷的机会都没有

tem 三个月能做很多事情啊,找工作,卖房子都行啊,都比被银行收房强啊,而且现在房价又没跌

tomcb 去卖卖房子就知道了,二手房没那么好卖。

注册 哎 可惜了!

注册 习惯就好了。。

请注意倒车 神仙没点来钱的路子吗

cdpython 没的,有点慌

491121046 瘟疫只是前奏,后面的经济危机才是大头

plyu007 三万五的程序员被裁再找个四万的程序员工作应该不难吧

noreply 这跟玛莎拉蒂15元优惠卷一个道理

Agoni 其实吧这东西难搞哦。

kingdan 3万5买600万的房,正常人做不出这种事

toapple 卖了也没有钱那么快接盘  再说都不甘心贱卖

注册 还是美国好,失业了,国家直接帮忙还贷款,小粉红还怎么黑?

注册 阁下是合肥的?

孙笑川 你这思想。你自己都拿不出来10W借给别人。凭什么认为别人就拿的出10W借你?你有的生活压力别人都有!!

放星的羊 这……杠杆率是这么算的?

dahai0405 一年保底40w的人为什么要买600w的房子…他就没想过自己工作可能得风险吗

打不死熊 好多一年收入五六万的供过百万的房子。。。很正常的现象

气味 泡沫迟早要来

City2phobia 一个月3万5  在美国也算高工资了吧??

h78807 扛不住 使劲抗呀

戒。 其实这个人还不是很懂金融,直接过桥拿红本,然后抵押贷款活的好好的,吧杠杆做好最高!还可以买第二套。

注册 理解一下,什么是借急不借穷。

注册 建议删帖,**期间,太敏感了,2020早就小康社会了,你怎么喊穷呢,国外派来的吧

hostloc_user 3万5 工资 买600万房子

huaheshang 这和我说的有什么关联吗?你自己的家庭都拿不出来10W借给别人,凭什么认为别人拿的出10W借你。好好理解什么意思

lsc 这个不知道,关键他拿3/4工资来供房,真是勇气

douglas 阴阳怪气的人不少

打不死熊 砖家都说了,经济稳中见好。一小撮人而已

plyu007 国家还贷款??我怎么看到的都是美国民众向银行申请延期还贷款啊?有没有美国政府帮忙还贷款的新闻或者有图比上有这样的消息?方便给我一个链接吗

frw 600W可以在3或者4线小城市买2个小门帘。年租金15W不香吗?15W可以租联排别墅.自己选的生活而已

带手铐的旅客 也许没关系吧,不过都是假设,有啥较劲的,就像你怎么知道,人家就接不到10w的,再说新闻这么浮夸。

注册 再说,我干嘛找一个人接10w了,我找三四个人,一个人借一点不行吗?我只是是说大概率他可以解决这个问题而已。

注册 关键他600w是借贷,不是他自己的,所以基于600w的讨论没意义,从还贷来说,他已经远超出自己能承受的风险了

hostloc_user 没仔细看,话说不值。网技人员没点春暖先知的感。真悲哀

plyu007 月薪3W5还不好找工作么

带手铐的旅客 我就看看,不发表评论

rango2333 月薪3万5,敢买600万的房子,也是厉害

ouou8 好卖啊,1元回收有房本的,有多少要多少

rockszq 评论那个算小粉红吗。。他叫你赶紧走。。。离开中国 去东南亚

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