货币贬值，房价不应该是上涨吗?

网友回复：

注册： 人民币不会贬值那么多，就算把5500亿美元输出美国商品全部按25%加收关税，也不至于贬值一半，这里面还有出口退税13%，实际测算值可能是在上升幅度在10-15%之间浮动 房子价格和一个城市的房屋供求有关系，人口净流入，收入水平，还有资产负债杠杆水平，利率水平等等有关系，很复杂，不是单单一个汇率所能决定的 过去靠外贸出口积累外汇，然后被动卖给外汇储备，这是以前投放基础货币的主要手段，现在基本靠的是信贷来投放基础货币，现在国务院人大报告明确指出货币供应增速要和经济增速匹配，也就是GDP增速+CPI（消费物价指数）=M2增速（M2是货币供应） 2019年政府工作报告GDP增速区间是6-6.5%,消费物价指数控制在3%以内。目前上半年的GDP增速是6.3%,CPI上半年是2.2%,M2货币供应上半年增速是8.5%，基本是吻合的，在控制的区间内 M2货币供应增速这个是最应该关注的目标，因为14亿人中，你的货币资产或叫金融资产年底增速低于8.5%,你年底的排名会落后在14亿人中的排名，那样会相对觉得贫穷，因为别人假设增长了，你没增长，这里面有排名跃升的，肯定也有落后的

ǿ： 现在根本不是通货膨胀，而是通货紧缩，膨胀是假象，很快很多东西会绷不住了

Ebates： 你说的是通货膨胀，这种情况是应该涨。还有一种情况是物价涨了，工作也没了，滞涨了，人民都没收入了拿什么涨。

周润发： 正常情况下，货币贬值，物价涨，房价涨，问题中国房价你懂的，已经提前预支了

JackyWood： 那么如果是由于贸易战导致的货币贬值，那么除了房价之外其他的物价都在上涨或者平稳增长，这样再导出一个贸易战导致的房价下跌的结论是否符合逻辑？ 单独讨论房价的问题没有意义，中国的房价确实一般人看不懂，但是现在很多人在以贸易战的角度看房价，难道贸易战对别的物价都没影响，只搞垮了中国房市，那阿普是来拯救中国贫苦老百姓的，这才是人民的功臣。

cherbim： 感觉不管怎么变，房价都在上涨，把这现象研究透了说不定能得个啥啥奖

ǿ： 不管怎么样你都是亏

胖虎：

yuzo555： 通胀是指商品价格扭曲，而不是说商品价格普涨。房价不涨，而物价上涨叫做物价修正。

注册： 只能明确一点，一二线房价，基本不会下跌，因为需求存在。房价没有什么水分，北上深房价个别区域房价有水分，会有阴跌。 最危险的就是三四线，以及县城，房价非常危险，这个是真的被炒上来的，实际需求量并不大，看二手房市场就能感觉出来，情况不行。

注册： 错判了，北京上海，因为资源集中，人口流入因素，供应紧张的情况自然产生黑市，这不是水分的问题 实现大逆转，需要人口结构，产业结构调整，资源疏解，这不是一会**就能办到的

mclover： 消费确实涨的挺快的

Ebates： 三线城市 房价高点1w不到  中等市中心7000-8000每平方  郊区5500-6500  去年高点在郊区买了套 （不算太偏 开车20分钟市中心） 周边县城5000-6000 不知道是怎么来的  要我果断三线城市

zrdlrofmine： 学习学习

weiai： 房价是用限购限售强压着呢，看看前几个月为什么西安、苏州接连出政策，那是因为快压不住了，房价已经涨了，不得不继续政策加码。这种强压的方法是压不了太久的，毕竟结婚生子都需要买房子，还是在缓慢抬高房价。

yuro： 看了下月k 其实rmb汇率没你说得那么吓人

dossr： 郑州房价跌回到三年前了吗？ 是的话联系我，我送楼主大保健

漂移弟： 上海距离山顶下来10-15%，但新房政府定价基本是持平

虚心学习： 西安的户籍政策可以有100万只羊收割，需求明摆着，只需要在供给侧改革稍啊稍动动点子，那价格就会上涨

注册： 是的，这些需求是硬压着而已，千万不要以为会下跌，有买房需求就赶紧买，投资不知道怎么样，刚需买房应该没问题。

注册： 敢低估我D的金融管控能力！ 去学习一个词儿：外贬内升 请不要复制、粘贴……套用古典经济学的各种理论来解释……国内物价 某复兴大国明明是行政手段至上，哪来的什么适用经济学理论？ 即便有经济学理论，那也是复兴大国自创一套……理论！

dossr： 恶性通胀时，房价不涨；本币贬值时，房价暴涨。